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內容來自sina新聞

屏東霧台農地貸款天津開春房價下降僅限個案 樓市降價潮難形成

  近日，常州某新盤因降價引來上百名老業主維權、杭州某項目最高降幅達2700元/平方米，樓市降價潮會不會蔓延至本市？走訪發現，與上月相比，本市部分在售新盤及部分二手房源開始下調報價。業內人士分析，樓市降價隻是個案，天津不可能出現大規模降價潮。

  新房二手房降聲四起

  上周末，本市有10個新盤項目開盤，個別在售項目下調瞭報價。比如西青區友誼南路附近某項目推出"1萬抵2萬、1萬享一口價特惠房"活動，兩居、三居戶型均價約14000元/平方米，2月份時，相同類型房源均價為14500元/平方米。北辰區京津公路附近某項目90平方米左右兩室房源從去年年末的9800元/平方米下調至9600元/平方米。

  二手房方面，僅南樓附近就有近40套降價房源，比如龍海公寓一套60平方米的一室房源報價降瞭7萬元。老城廂附近房源降幅更猛，一套新安花園的兩室住宅報價由200萬元降至180萬元。

  市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價顯示，上周本市新建商品住宅成交均價為10277元/平方米，環比下降0.4%；二手私產住宅成交均價8949元/平方米，環比下降2.6%。

  大面積降價不大可能新店土地貸款

  實際上，房價下行的背後是市場成交"不給力"。每日房價統計顯示，上周本市新建商品住宅(3月15日至21日)和二手私產住宅(3月17日至23日)分別成交1443套和1522套，環比分別下降0.7%和1.6%。

  很多地產圈業內人士也對今年的市場走勢不樂觀二胎房貸流程。萬科集團董事長王石用"非常不妙"來表達其對今年樓市的觀點。被譽為中國房價"唱多派"掌門人的任志強同樣表示："很多開發商以為今年可能跟去年一樣，很樂觀。我個人對他們提出警告。"

  市場上也出現瞭與"崩盤論"針鋒相對的"挺漲派"。萬達集團董事長王健林認為，中國的城市化率還不夠，城鎮化是經濟發展的主要支柱和動力，樓市不可能在這個時候崩盤。

  對於今年本市房價走勢，首都師范大學教授郭海燕認為，天津是以剛需為主的市場，對比其他城市，當前房價是良性的，整個市場相對健康。去年天津樓市銷售火爆，開發商的資金鏈不存在問題，大面積降價的可能性不大。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/08452657812.shtml
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