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內容來自hexun新聞

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本版圖片 本報記者 鄺陽升 攝黃蒂娟記者在近日舉行的佳兆業深圳品牌戰略暨新品發佈會上瞭解到，這傢已經在深圳開發200萬平方米建築面積、擁有26000戶業主的開發商，目前的在建項目總建築面積超過320萬平方米，住宅主打剛需市場，均以中小戶型為主。據介紹，城市更新的發展模式已成為佳兆業深耕深圳等一線城市的獨特競爭優勢，也是佳兆業地產業務發展的有力引擎。數據顯示，目前佳兆業在深圳推進的城市更新項目達到瞭近30個，這為企業提供瞭優質且充裕的可開發資源。目前，佳兆業在深圳的城市更新項目總占地面積超過580萬平方米，項目覆蓋龍崗、福田、鹽田等區域，其中超過200萬平方米的城市更新已完成政府立項，未來城市更新將為佳兆業提供更多優質的土地資源。寶吉項目、環球中心項目、鹽田整體搬遷項目更被列入深圳市政府十二五重大建設項目。目前，城市更新項目正逐步轉化為市場產品推出市場。2012年，佳兆業憑借城市更新、快速開發和品牌推廣的穩定三角模式，再度強化華南、深耕深圳。其中，城市更新發展模式，已然成為佳兆業獨特的競爭優勢和戰略。尤其是在深圳區域，佳兆業的專業運作經驗及龐大的可開發體量，成為其深耕華南策略下的核心競爭力之一。深圳寸土寸金，城市更新幾乎成為各大房企必爭之地，萬科、華潤、新鴻基等知名房企都看好深圳的城市更新項目。城市更新項目可以實現三方面的價值，即區域優勢讓項目保值升值、完善配套讓土地升值、隨片區價值提升自我增值，利潤亦在這個過程中產生。但城市更新類項目，從拿地、拆遷到平整所耗費的時間周期相對較長，這就對企業的運作能力提出瞭很高的要求。“舊改老手”佳兆業，參與過眾多深圳舊改項目，從中積累瞭不少專業的運營經驗，這為其規避諸多舊改開發所要面臨的風險。資深的舊改經驗，也使得佳兆業對舊改項目的定位、對不同類型的房地產項目均有明確的發展策略，對項目核心價值有清晰的認知。同時，佳兆業建立與完善瞭一整套產品開發體系。未來，深圳的產品就涉及到城市價值中心類、高端城市綜合體類、度假旅遊資源類等多種產品類型。此外，佳兆業對舊城改造的參與，已發展到全面的規劃建設，全面引導城市片區的發展，整體運營水平在實踐中不斷提升，市場影響力也不斷在擴大，企業品牌積聚效應也在不斷增加。這為佳兆業未來獲得更多深圳舊改項目具備更多話語權，為其深耕華南區域奠定堅實的基礎。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-09-27/146296975.html
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