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新晉房源多為自住盤叫價高

新聞來源http://g房貸2胎 房貸2胎利息z.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/08195991001206863216761.shtml




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內容來自sina新聞

??據中原地產芳村大道分行營業經理盧偉成介紹,保利塞納維拉位於龍溪中路與江北路交匯處,距公園九裡僅5分鐘路程,距廣佛線菊樹站近10分鐘路程。項目享有優越的自然景觀,北臨花地河畔,並享有3萬平方米的濕地公園,與葵蓬生態園僅一河相隔。據盧偉成透露,保利塞納維拉於今年初新交付使用,項目單位以三、四房為主,三房為107~125平方米,四房為142平方米左右。由於保利塞納維拉位置較偏,交通及配套尚未完善,而且業主多購房用於自住,因此放租量少。而周邊樓盤如保利公園九裡租金為35元/月/m2左右。

??租售新丁

??據中原地產黃石東二分行營業經理梁體專表示,中央庭院毗鄰白雲山,空氣清新,環境優美,價格適中,已投入使用的祥景體育公園占地3萬平方米,將綠色、運動、休閑集為一體,為祥景花園的綠色健康生活提供瞭有力保障。據梁體專介紹,中央庭院最近陸續出證,由於該項目業主購房多用於自住,因此少有放盤,單價為2.9萬~3萬元/m2,而周邊單位為1.8萬~2萬元/m2,對比之下,其中央庭院價格較高,業主心態強硬,放盤價更高於市場價約1000~2000元/m2。租賃方面,兩房月租金約為3800元,三房租金為4500~4800元/月。業主大多不願降價,而租客大多因為小孩在附近上學而租住該樓盤單位。

??越秀嶺南山畔現時放租量充足,業主心態不太強硬。

??保利塞納維拉業主多購房用於自住,因此放租量少。

??2015年第一季度,廣州又迎來一批房屋交付使用與出證高潮。記者從中原地產和合富置業瞭解到,在本季度,廣州雖有新交樓、新出證的樓盤,但總體數量少,樓盤放盤量及放租量亦一般。據中原地產相關分行資深經紀人介紹,2015年第一季度新出證的樓盤少,由於業主以自住為主,放盤較少,而且樓盤自身價格較高,因此少有放盤。今年第一季度租丁較少,有的放盤量充足,業主心態不太強硬,如位於蘿崗的越秀嶺南山畔。也有的樓盤因業主購房多用於自住,而且樓盤所處位置較偏,交通及配套尚未完善,因此放租量少,如位於龍溪中路與江北路交匯處的保利塞納維拉。文/圖:廣州日報記者李鳳荷

??售丁業主多自住心態強

??一季度租售新丁

??租丁放租量呈兩極反應

??據中原地產萬科城分行高級營業經理林明東表示,越秀嶺南山畔位於黃埔區科學城板塊核心,開創大道與科翔路交匯處,占地面積89414平方米,13棟26~32層的高層洋房,按照點狀佈局,飽覽天然山體景觀,是科學城板塊的大型住宅項目。該盤春節前新交付使用,目前兩房租金約3200~3300元/月,三房約3800元/月。現時該樓盤放租量較充足,業主心態不太強硬。

??合富置業萬科城分行主管蔡德桑透露,目前周邊二手樓盤如保利林語山莊及萬科城,兩房租金約3000元/月,三房則為3300~3500元/月2胎房貸 2胎房貸專家任何問題免費諮詢



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