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昨日在南海某樓盤，市民正在銷售人員引領下看房。/佛山日報記者王偉楠攝

位於南海區的合富置業某門店二手房中介陳先生告訴記者，昨天以來，他的客戶咨詢量是之前的好幾倍，而在該門店掛售的保利花園小區二手房，也有業主開始漲價，平均一套房漲瞭10萬元。陳先生算瞭筆賬：該小區二手房大多距買入時間不到5年，之前交易要支付大約7萬元的營業稅，盡管稅費是買傢支付，賣傢的定價也考慮到買傢的交易成本。如今新政實施後，賣傢不僅要補上買傢可省下的稅費，還要適當加價。

一些本地開發商以新政為噱頭加強營銷宣傳。萬科地產先在微信朋友圈信貸利率最低是哪一家二胎年息轉發一則形式為“報紙號外”的廣告，上面寫著：“2015年4月2日零點前，不漲價、不打烊、佛山萬科旗下7大盤全面開搶。”隨後，長信地產也制作出類似“報紙號外”，承諾一周內不率先漲價。

記者昨日在禪城區、南海區部分新樓盤和二手房中介門店觀察到，看樓人氣大多較為平淡。在和記地產禪房屋2胎貸怎麼貸款比較會過件城奧林匹克花園門店，店長歐陽創麗直言，可能是救市新規剛發佈，昨天咨詢二手房的買傢和賣傢都不是很多，大多持觀望態度。

僅2傢銀行回復已“松貸”

熱門樓盤二手房漲價

記者昨日聯系本地工行、農行、中行、建行、交行、郵儲銀行等國有銀行，華夏、招商、民生、平安、浦發、廣發、中信等股份制銀行，以及佛山農商、順德農商、南海農商三傢農商行，僅佛山工行、招商銀行正式回復稱已執行最新的房貸政策。工行佛山分行辦公室相關負責人表示，該行對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。在利率方面，目前該行首套房房貸利率一般可下調至95折，而二套房則按照國傢規定上浮10%。

文/佛山日報記者葉晨、任雪梅、張若楠見習記者梁燕瑜

根據佛山市住建部門發佈的信息，昨日佛山四區(不包括高明區，高明區住建局網站暫無更新數據)一手住宅網簽成交量405套，環比3月30日的四區成交量390套微漲3.8%，一手樓交易增幅並不明顯。

記者昨日以市民身份撥打12366納稅服務熱線瞭解到，五區均從昨日開始，正式實施財政部、國稅總局發佈的營業稅征收新規。南海區行政服務中心地稅咨詢窗口的工作人員也證實瞭此消息。

昨日為樓市新政首日，佛山已有2傢銀行正式執行“松貸”新規，五區地稅部門也已執行營業稅減免新政。從樓市反應來看，昨日佛山新房網簽交易量環比微漲3.8%;不同地段樓盤表現冷熱不均，部分區域樓盤交易熱度沒有明顯變化，也不乏優質地段的樓盤人氣直漲，甚至開始提價。

少部分優質地段樓盤人氣飆升，個別樓盤甚至漲價。記者昨日下午在南海區中海寰宇天下看到，其售樓部、樣板間已賓客盈門，還有不少人在售樓部簽署認購書。記者昨日看到，在售的2棟23層住宅，均價超過14117元/平方米，比佛山市房地產網顯示的該樓盤此前的成交均價高出約800元/平方米。

內容來自sina新聞

新政首日開發商躁動買房客淡定 少數樓盤趁熱漲

關於個人住房轉讓營業稅新政，截至昨日19時，在佛山市以及佛山五區地稅局官方網站上，並未出臺本地細則。佛山市地稅局辦公室相關負責人表示，佛山市地稅局將落實個人住房轉讓營業稅征收新規，但是具體細則要和省級管理部門溝通後才能最終出臺。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/08305988829472567381093.shtml

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