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  本報記者 楊仕省 北京報道

  國土部副部長胡存智前不久也建議從第三套開始征收房產稅。"當前最值得考慮的是對現有的房屋,對第二套以上,比如說從第三套開始征收不動產的調節稅。"胡存智表示。

  江蘇省住建廳副廳長彭向峰曾介紹,上世紀90年代初,江蘇各市、縣陸續開建房屋登記信息系統。而今,新建商品房、存量房甚至保障房網上交易備案信息系統陸續啟用,交易完全可以實行信息化管理。

  和張新華不同,另一傢鞋類出口商趙敏對日出口采用的是美元結算,雖然日元的波動並未讓其蒙受和張新華似的"巨大損失",但是也並不是沒有影響。

  從去年的7月17日到今年的3月29日,100日元可兌換的人民幣數量從8.01快速下滑到6.65,貶值幅度約達17%,已經深刻影響到瞭我國進出口情況。

  張新華出口日本的產品都是玩具等小商品,本來利潤就很低,匯率的變動讓他的利潤幾乎由正轉負。除此之外,日元貶值還套牢瞭張新華許多流動資金。

  "我們也在做準備工作。"住建部一位不願具名的人士向本報記者表示。該人士稱,房產稅試點擴圍的工作由財政部主要負責,住建部負責配合。

  中國房地產稅改革專傢組成員曲衛東表示,去年上述培訓主要是為房地產稅試點向全國鋪開提供技術儲備和人員儲備,受訓人員來自全國30多個省和計劃單列市,須上課4個月,到評估機構實習2個月。

  記者采訪有對日貿易業務的企業,他們都表示,為瞭盡可能地規避風險,日本的大單長單都盡量不接。有的企業還表示,必要時會采取漲價的措施來應對利潤縮減,但漲價的後果可能會造成訂單流失。

  "隻能盡量少接日本的訂單。"張新華告訴記者,面對日元貶值的情況,除瞭一些長期合作的日本客戶訂單外,他們幾乎拒絕瞭所有的日本訂單,他們把更多精力放在瞭新興市場的開辟上。

  在房產稅試點方面,南京做瞭充分的準備,全國一些省市曾到南京學習房產稅征收相關技術和政策設計。而且,江蘇南京、蘇州、無錫三地個人住房信息系統已全部建成並實現與住建部系統進行聯網對接。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/09492001046.shtml

  根據住建部提出的目標,在2012年6月底前,包括江蘇省南京、無錫、蘇州3個市的全國40個重點城市將與住建部聯網,齊驥近日也承認全國40個重點城市已經完成與住建部聯網,下一步是各省區市及其他城市爭取2013年實現全面聯網。

  和出口企業不同的是,記者在采訪時發現,一些進出口貿易公司在承擔對日出口業務的同時,也有進口貿易,面對日元不斷貶值,他們采取的措施是減少出口、加大進口。

房產稅試點第二季殺青 多個城市積極準備試點工作

    出口企業叫苦不迭

內容來自sina新聞

  有媒體近日報道稱,江蘇省作為第二批試點將於今年7月起實施房產稅試點,南京、蘇州、常州等三個城市入圍,且試點方案將沿襲上海方案。

  "兩個月前的單子,現在交貨結算,本來可以有5%的利潤,結果現在卻虧損瞭5%。"浙江出口商張新華告訴記者,最近每接一份來自日本的訂單,都要斟酌很久,但最終賺錢的訂單寥寥無幾。

  宏源證券固定資產部首席經濟學傢范為指出,日元貶值將使中國整個出口面臨比較大的挑戰。過去中國和日本是產業互補的國傢,中國主要出口中低端產品,日本主要出口高端產品。而近年來隨著中國出口產品產業升級明顯,日本貶值日元刺激出口的做法,會使中國和日本產生直接競爭。

    對日出口的艱難時刻

  在此之前,多個省份將本省房產稅試點的"技術性方案"或課題研究報告上報至財政部。據報道,湖南、湖北、安徽等省,分別上報瞭本地區房產稅試點的技術性方案,其中湖南、湖北兩省系將相關課題研究成果作為技術性方案的組成部分一並上報。

  2月20日,時任國務院總理的溫傢寶主持召開其任期內最後一次國務院常務辦公會,研究加強房地產調控問題。在此次會議做出"擴大房地產稅試點范圍"的決定後,財政部、住建部已經著手開展"房產稅試點擴圍"候選城市的篩選工作。

  張祖是青島一傢進出口公司的經理。他告訴記者,由於日元的大幅貶值,使得一些出口企業利潤縮減,而自己公司也蒙受瞭不少損失,但相對出口而言,日元貶值對進口確是有利的。

  本報獲悉,財政部稅政司地方稅一處從2010年3月就已經開始對1986年出臺的《城鎮房地產稅暫行條例》)進行修訂。該修訂條例明確稱,"要對大戶型、非自住和高檔房征收房產稅。"

  地方準備充分

   日元半年多貶值17%

  房產稅稅基評估集訓也在開展中。早在去年8月,相關部門就開展瞭房產稅稅基評估集訓,向全國鋪開提供技術儲備和人員儲備工作。這項工作還將在2013年、2014年再舉辦兩期類似培訓班。

  本報記者 福蒙蒙 北京報道

  本報記者近日采訪多個有對日出口貿易的出口商發現,日元快速貶值使許多出口商措手不及,有不少出口商因此利潤由正轉負,他們甚至不敢接來自日本的大單長單。

  社科院財經戰略研究院近日發佈的《中國財政政策報告2012/2013新型城市化背景下的住房保障》報告建議,對於城鎮居民傢庭人均用房超過40平米的部分,無論其住房是何種產權性質,均應按評估價格征收稅率較高的保有環節房產稅,甚至可以考慮累進制。參與此項研究的一位人士稱,是因為中國城鎮傢庭目前人均住房面積是33平米,而我國的改善目標是自住需求面積人均40平米。

  去年6月,日元成為繼美元後第二個可以直接與人民幣交易的幣種。這對企業來說,本來是個利好消息,可以減少因為美元匯率波動帶來的損失。可這樣的好處還沒享受幾個月,麻煩便接踵而至。

  3月21日,財聯社在其官方微博發佈瞭一條關於房產稅的獨傢消息,表示自相關渠道獲悉,高層有意擴大四個城市的房產稅試點范圍,分別是杭州、南京、深圳、青島。本報多方采訪獲悉,多個城市都在積極準備房產稅試點工作。

  第二批房產稅試點再次引發各界關註。住建部副部長齊驥近日公開表示,40個城市的住房信息聯網已完成,而按照此前住建部的計劃,今年6月底將完成500個城市的住房信息聯網工作。眾所周知,住房信息聯網是開征房產稅的一個重要基礎。

  早在3月19日,南京市住房保障和房產管理局局長李真就對媒體稱,南京市房產稅試點細則尚未正式發佈。李真當時還透露,該工作正由稅務部門牽頭推進,目前還無法披農地貸款率利二胎年息露試點更為具體的時間表。

  "日本采購商都以日元貶值為由在壓低價格,利潤越來越低。"趙敏抱怨道,其實在此之前,日本采購商已經將大量訂單轉移到東南亞瞭,如果不滿足他們降低價格的要求,最終會導致訂單流失。"很糾結,接瞭利潤太低,不接又沒有生意。"他說。

  趙敏告訴記者,公司今年以來對日出口的業務已經縮水30%,如果日元繼續貶值,即使他們采取的是美元結算,也會受到很大影響。

  山東聚合貿易有限公司負責人李先生也是叫苦不迭,他告訴記者,每次看到日元又貶值都很無奈,由於手裡還有不少訂單沒有交付,現在算起來肯定會賠瞭。

  "就等試點細則發佈瞭。"3月27日,南京市住房保障和房產管理局一位人士說。

  "房產稅試點工作正在進展中。"3月27日財政部稅政司地方稅一處的一位工作人員對本報記者這樣表示。該處負責牽頭地方稅改革的相關工作。

  減少出口,加大進口

  稅負將區別對待

  曾參與財政部有關房產稅試點討論的中國政法大學財稅法研究中心主任施政文說,下一步房產稅的試點,財政部考慮到各地居民收入的差異性,稅負將區別對待。"稅率和房產稅起征點面積,允許各地存在差異,東西部肯定不一樣。"施政文建議,"從第三套開始征收房產稅"。施政文分析,兩套住房其中一套有可能是防老的,兩套看不出投資性。

  "從日本進口產品的成本大大降低瞭。"張祖告訴記者,例如從日本進口一種食品原來的價格是800日元,折合人民幣大概64元左右,而現在這種進口食品的價格折合人民幣卻隻有53元左右,利潤空間變大瞭。

  "原來我們進出口的比例相當,現在我們更願意接進口的業務,出口業務選擇性地接。"張祖告訴記者。

  華泰證券(9.50,-0.11,-1.14%)研究所研究員崔紅霞3月接受媒體采訪時指出,從中日雙邊貿易看,由於日本是我國第五大貿易夥伴,日元貶值利於日本出口,遏制日本進宜蘭哪裡可以借錢二胎年息口,不利於他國對日外貿出口。日元大幅貶值無疑將對我國出口造成一定壓力,但同時,也將帶來中國從日本進口成本的下降。

  "日元貶值的主要原因在於政策推動。安倍政府上臺以後,將通貨膨脹目標從1%提升至2%,並明確提出瞭通過量化寬松政策壓低日元匯率的主張。日本央行的量化寬松政策,增加瞭外匯市場上日元的供給,壓低瞭日元匯率。"中國銀行國際金融研究所近日發佈的報告指出。

  江蘇稅務部門並不否認上述事實。3月28日,江蘇地稅局一位人士在電話中向本報記者表示,南京、蘇州、常州等市均入圍第二批房產稅試點候選城市,"隻需要等待領導宣佈,準備工作早就在做瞭。"
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