- 房貸2胎 房貸2胎利率試算表怎麼貸款比較會過件
- 房貸第2順位銀行年息任何問題免費諮詢
- 土地二胎銀行貸款全省皆可處理
- 汽車二胎增貸
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
解讀：徽商銀行是誰？
從財務指標看，萬科通過認購徽商銀行股權，得到的是一個"聚寶盆"。去年，徽商銀行的凈資產收益率達到22.93%；創造瞭自1993年以來歷史最高水平的萬科，凈資產收益率才19.66%。從某種程度上來說，徽商銀行比萬科"更賺錢"。
一直以來，房地產開發商被老百姓認為隻是"蓋房子的"。盡管有些地產商也玩玩足球，拍拍電影，出張唱片，開發煤礦，鉆點石油......但這些都隻能說是副業。不過，中國房地產企業"老大"萬科最近的一次收購，卻將房企的內涵猛然擴大，也讓人們對地產行業有瞭一次全新的認識。
在萬科提及的社區金融，徽商銀行有著相近的戰略目標。徽商銀行提出加速發展零售銀行業務，完善包括分支行、電子銀行、財富管理中心和私人銀行中心等多層次的零售目標。
《銀行傢》給出的排名是有充足理由的。徽商銀行的上市文件，顯示瞭其在很多領域和資源上的優勢。2010年~2012年上述銀行的總資產回報率高於所有已經上市的商業銀行。截至今年6月30日，2013年度安徽省內50強企業有47傢是該行客戶，另外該行還是安徽省級財政專戶資金收支總戶的唯一開戶行，以及部分市縣政府的招投標、國庫支付和財政資金的現金管理銀行。
根據譚華傑介紹，萬科收購徽商銀行是要發展社區金融，而社區金融本身也對萬科意義重大。有媒體曾探究過社區金融服務的主要內容，發現一是可以為業主提供包括水電煤在內的各類消費結算，二是可向業主銷售理財產品。
有分析認為，萬科入股銀行是為瞭融資。萬科董秘譚華傑就參股徽商銀行一事稱，"是為瞭更好地滿足公司客戶在金融服務方面的需求。相對於萬科過千億的年銷售規模，此次參股徽商銀行的投資規模不大，但可望發揮協同效應，幫助公司率先向客戶提供國內領先的社區金融服務，提升公司在全面居住服務方面的競爭力。"光大證券(行情，問診)也表示，萬科此舉是為瞭深拓社區服務業。
根據徽商銀行的招股說明書和此前的報道，徽商銀行的業務涉足安徽省內的市政和基建工程以及財政資金管理。萬科總裁鬱亮在接受《每日經濟新聞》記者的采訪時提及，萬科正在向城市配套服務商轉型。在徽商銀行的牽線搭橋下，萬科有機會參與城市基礎設施的規劃、設計、開發、運營的機會，也間接有機會從事土地一級整理的業務。這些業務不僅可為萬科尋找到增加土地儲備的機會，本身也有非常高的收益空間。
涉足社區金融領域後，萬科不僅可以通過各個社區商鋪和服務項目來對業主的生活開支數據作詳盡收集，還可以通過徽商銀行的社區金融業務進一步瞭解業主的資產情況，以預測業主的潛在需求，進而調整服務內容和社區商業的業態。
中國房地產數據研究院執行院長陳晟說，開發商成立房地產基金，就是想通過投資其他企業開發的項目獲取收益。在這一領域，金地和保利都已有所建樹，萬科還沒有明顯的動作。必要時，萬科也可以通過投資、參股各類房地產私募基金兼並其他房企或項目。
入股徽商銀行，或許能幫助萬科保持漂亮的業績。但是，根據譚華傑之前向媒體透露的信息，萬科的野心決不僅止於此。譚華傑在電話會議中強調，入股徽商銀行主要是幫助與公司合作的上遊企業改善貸款環境，對公司間接起到協同作用。
對萬科來說，一旦能通過徽商銀行銷售理財產品，那麼公司未來的發展機會將進一步放大。細心的人們可以從萬科年報中看到，近年來萬科一直在與華潤集團有限公司及其關聯公司繼續展開合作，包括同珠海華潤銀行股份有限公司簽訂貸款合同，利用華潤深國投信托有限公司信托資金和漢威資本管理有限公司旗下基金的資金。
為什麼萬科此舉會引起如此關註？蘭德咨詢公司總裁宋延慶道出瞭背後原因：此舉也許將顛覆內地房地產經營延續瞭二十餘年的舊有模式：以前萬科開發一個項目隻能賺3~5年錢，而徽商銀行卻可以讓萬科持續賺錢。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/13373708438.shtml
馬雲曾說，淘寶是一傢數據公司，它比工商銀行(行情，問診)更瞭解工商銀行的客戶。未來萬科在大數據方面可以開拓的空間，雖然不會有淘寶這樣的規模，但對業主生活數據收集的詳盡程度上，不會比淘寶遜色。
10月30日，萬科公告正式宣佈，以基石投資者身份參與徽商銀行H股首次公開發行，此次認購股份數量不超過8.84億股，認購金額不超過34.3億港元，最終持股比例將占徽商銀行擴大後股本的約8%~8.28%之間，有望成為徽商銀行最大的單一股東。
萬科猜想房地產20年經營模式即將顛覆？
如果不是萬科收購，徽商銀行至今仍遊離於許多投資者的視野之外，籍籍無名。事實上，去年在《銀行傢》雜志的榜單上，徽商銀行排在中國銀行(行情，問診)業第27名。
據萬科透露的數據顯示，萬科目前有建材供應商及承包商約8000傢合作企業，其中5000傢為中小型企業。這些和萬科合作的建材供應商及承包商的融資，一直是萬科提升凈資產收益水平的關鍵。一旦這些企業遇到融資困難，徽商銀行可以在按揭貸款的審批和發放上提供更多支持，有利於萬科與合作企業洽談價格，間接幫助萬科降低采購成本。
10月30日萬科入股徽商銀行令業內外猜測紛紛，至今對其的解讀仍十分有限。《每日經濟新聞》經過深入調查大膽猜想：萬科此舉不僅僅是率先向客戶提供領先的社區金融服務，更將顛覆內地房地產延續瞭二十餘年的舊有經營模式，最終成為一傢利用大數據，從構建和服務社區，走向服務和運營整座城市，如同三星、長實、淡馬錫一樣的超級企業帝國。
【長沙樓市11月開盤預告】內湖土地貸款房貸
在萬科收購徽商銀行後，上述涉及為萬科項目融資的有限合夥類的房地產私募，有可能借助社區金融業務的開展，擴大募集資金的人群范圍。
萬科還可以通過涉足資產管理業務，伺機參股其他地產商的項目，獲取較高收益的同時，也為未來兼並收購其他企業的項目做好準備。萬科半年報披露，萬科長期股權投資瞭上海伍翎投資中心(有限合夥)、中信萬科開發基金、上海中城聯盟投資管理有限公司三傢具有房地產私募基金性質的投資機構。
內容來自sina新聞
前瞻：如何利用"大數據"？
萬科能為業主提供的投資方向，顯然不會僅僅是房地產。
很顯然，徽商銀行所擁有的資源和優勢，不僅能滿足萬科的融資需要，為萬科業主提供社區金融服務，還能帶來更多戰略性資源。
此前，萬科在社區服務領域有非常多的突破。光大證券研報稱，2012年萬科升級瞭社區服務，後又推出瞭萬物倉、第五食堂和幸福驛站等設施。
甚至，萬科以現有的40萬戶業主作為樣本，間接瞭解不同行業的景氣程度，投資有潛力的業務。在大數據的協助下，投資者可以委托萬科進行資產管理，防范投資風險，提升盈利能力。
事實上，徽商銀行所能扮演的角色，並不限於為萬科提供社區金融服務或者為上遊供應商提供中小企業借款，更可協助萬科實現其轉型城市配套服務商的戰略。
潛能：萬科能得到什麼？
萬科與徽商銀行1+1要大於2，還需掃清一些障礙。比如銀監會今年出臺 《中國銀監會辦公廳關於做好2013年農村金融服務工作的通知》(銀監辦(2013)51號)規定，允許城市商業銀行在有關轄區內及周邊經濟緊密區申請設立分支機構，但不得跨省設立分支機構，以抑制盲目擴張沖動。一定程度上，這會影響萬科把握新商業機會的速度和收益。
萬科已經邁銀行 二胎房貸貸款全省皆可處理開瞭重要一步。宋延慶稱，未來的房地產業經營模式，可能從此發生深刻轉變。
-
民間二胎房貸利息哪一家銀行車貸利率最低二胎年息房貸第二順位銀行貸款全省皆可處理土地貸款雲林斗南土地貸款房貸2胎 房貸2胎那一家銀行比較快怎麼貸款比較會過件台南新市土地貸款二胎房貸是什麼意思怎麼貸款比較會過件
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
民間二胎房貸利息哪一家銀行車貸利率最低二胎年息房貸第二順位銀行貸款全省皆可處理土地貸款雲林斗南土地貸款房貸2胎 房貸2胎那一家銀行比較快怎麼貸款比較會過件台南新市土地貸款二胎房貸是什麼意思怎麼貸款比較會過件
-
民間二胎房貸利息哪一家銀行車貸利率最低二胎年息房貸第二順位銀行貸款全省皆可處理土地貸款雲林斗南土地貸款房貸2胎 房貸2胎那一家銀行比較快怎麼貸款比較會過件台南新市土地貸款二胎房貸是什麼意思怎麼貸款比較會過件
- 2胎車貸貸款全省皆可處理 民間二胎房貸合法嗎怎麼貸款比較會過件 二順位設定怎麼貸款比較會過件
- 銀行房屋二胎免費估貸 民間二胎房貸缺錢急用哪裡借錢 代書二胎代償
- 購屋二胎年息借貸增貸轉貸 重劃區是什麼 二順位房貸辦理銀行
文章標籤
全站熱搜
留言列表
