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  中原地產市場研究部總監張大偉認為,多個城市在十八屆三中全會後繼續出臺調控政策的示范意義非常大,三中全會的決定中房地產內容不多,但房產稅、增加供應等應對當下樓市問題的很多措施都有涉及,整體看,樓市的長效機制正在形成,對之前影響房價上漲的很多基礎都在動搖,隨著政策的落地執行,樓市有望回歸平穩。

  11月份,十大城市住宅均價為18748元/平方米,環比上漲1.16%,比上月縮小0.79個百分點。具體來看,上海上漲1.83%,漲幅最大,南京、廣州、杭州、天津漲幅在1.5%-1.8%之間,比上月有所擴大,深圳上漲1.20%,武漢、重慶(主城區)、成都和北京漲幅在1%以內,其中北京上漲0.18%,漲幅比上月大幅縮小2.38個百分點,表明"京七條"對市場預期和房價的影響繼續釋放。

  11月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米,環比上漲0.68%,自2012年6月以來連續第18個月環比上漲。由於房價基數較高,房價環比漲幅回落0.56個百分點。

  16個城市陸續出臺的房地產調控政策,難以扭轉房價慣性上漲的局面。

  不過,這並不意味著2014年樓市有望迅速回穩,"如果供應沒有實質性增加的舉措,2014年供需結民間二胎代書利率多少免費諮詢試算構依然難以緩解。"張大偉告訴記者。

  主要城市住宅成交三重房屋貸款量已經伴隨調控政策的落地應聲下落。中原地產統計數據顯示,截至11月26日,11月全國主要的54城市合計新建住宅簽約套數為22萬套,環比10月份同期下調瞭0.3%。同比則出現瞭10.7%的調整。其中下調最多的是二線城市同比下調幅度達到瞭20%,一線城市下調幅度也達到瞭18.6%。

  主要城市住宅成交量已經伴隨調控政策的落地應聲下落。中原地產統計數據顯示,截至11月26日,11月全國主要的54城市合計新建住宅簽約套數為22萬套,環比10月份同期下調瞭0.3%。同比則出現瞭10.7%的調整。其中下調最多的是二線城市同比下調幅度達到瞭20%,一線城市下調幅度也達到瞭18.6%。

內容來自sina新聞

  中原地產市場研究部總監張大偉認為,多個城市在十八屆三中全會後繼續出臺調控政策的示范意義非常大,三中全會的決定中房地產內容不多,但房產稅、增加供應等應對當下樓市問題的很多措施都有涉及,整體看,樓市的長效機制正在形成,對之前影響房價上漲的很多基礎都在動搖,隨著政策的落地執行,樓市有望回歸平穩。

  不過,這並不意味著2014年樓市有望迅速回穩,"如果供應沒有實質性增加的舉措,2014年供需結構依然難以緩解。"張大偉告訴記者。

  16個城市陸續出臺的房地產調控政策,難以扭轉房價慣性上漲的局面。

樓市調控加碼 難敵房價18個月慣性上漲

  雖然房價持續上漲的局面並未得到根本控制,但在一、二線城市密集出臺地方版調控政策的威懾作用下,房價環比漲幅得到明顯控制。11月份,住宅價格環比上漲城市個數為69個,較上月減少6個。漲幅居前十位的城市漲幅在1.8%-3.6%之間。住宅價格環比10月份下跌城市個數為31個,較上月增加7個。

  11月份,十大城市住宅均價為18748元/平方米,環比上漲1.16%,比上月縮小0.79個百分點。具體來看,上海上漲1.83%,漲幅最大,南京、廣州、杭州、天津漲幅在1.5%-1.8%之間,比上月有所擴大,深圳上漲1.20%,武漢、重慶(主城區)、成都和北京漲幅在1%以內,其中北京上漲0.18%,漲幅比上月大幅縮小2.38個百分點,表明"京七條"對市場預期和房價的影響繼續釋放。

  雖然房價持續上漲的局面並未得到根本控制,但在一、二線城市密集出臺地方版調控政策的威懾作用下,房價環比漲幅得到明顯控制。11月份,住宅價格環比上漲城市個數為69個,較上月減少6個。漲幅居前十位的城市漲幅在1.8%-3.6%之間。住宅價格環比10月份下跌城市個數為31個,較上月增加7個。

  11月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米,環比上漲0.68%,自2012年6月以來連續第18個月環比上漲。由於房價基數較高,房價環比漲幅回落0.56個百分點。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/08153768963.shtml

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