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  事實上,在不少業內人士看來,公積金繳存的餘額不足已成為很多城市面臨的重要問題。代墊款2胎銀行缺錢急用哪裡借錢某資深從業人員表示,去年以來房地產市場成交量保持高水平,對公積金貸款的提取額大增。

  但近期,公積金貸款開始受限。"購買我們這個項目,隻能用商貸或者全款支付,我們不支持公積金貸款。"北京某即將開盤的項目負責人向中國證券報記者表示,該項目在未來的銷售中,不支持公積金貸款。

4月多地公積金貸款量或下滑 政策仍存收緊空間

  雖然目前尚無精確統計,但多數業內人士預估,在3月不少地方的公積金貸款申請量翻倍後,可能在4月降至原來的水平,甚至更低。

  究其原因,該人士說,主要是由於無法從銀行獲取公積金貸款額度。且與商業貸款相比,公積金貸款的審批程序較為繁瑣,放款時間長。據瞭解,在當前的房地產市場,還有很多不支持公積金貸款的項目。

  他同時強調,除正常的租房、購房渠道外,還有不少非法套取公積金的情況。通過上述方式套取的公積金數額,同樣是一筆不小的數目。若再算上非法挪用的部分,不少地方的公積金餘額有限便不足為奇。

  據瞭解,與商業貸款相比,使用公積金貸款購房可享受首付、利率等多重優惠,使購房者的門檻明顯降低。且在"國五條"落地之前,不少城市的公積金貸款門檻尚未上調,這讓其優勢更為明顯。因此,此前多數購房者選擇使用公積金貸款,或公積金混合商業貸款。

  記者獲悉,4月多個城市的公積金貸款量可能大幅下滑。一些即將面市的商品房項目,甚至雲林借錢管道二胎年息明確表示不支持公積金貸款。業內人士認為,由於去年以來房地產市場銷售大增,公積金提取量隨之增加,一些地區面臨餘額不足的情況。在調控政策從嚴的背景下,不排除未來公積金政策繼續收緊的可能。

內容來自sina新聞

  公積金貸款"遇冷"

  除北京外,在近期的重慶春季房地產交易會上,不少項目同樣明確表示不支持公積金貸款。廈門的一些房地產項目,也表示不支持公積金貸款購房。

 政策存收緊空間

  隨著"國五條"細則陸續落地,不少地方的樓市成交量大幅縮減。其中,北京、上海等一線城市的交易量降幅達一半以上。相應地,進入4月以來,房地產貸款申請量也大幅減少,其中,公積金貸款的申請量同樣降幅明顯。

  據瞭解,由於公積金餘額有限,公積金貸款的放款額度同樣受到限制,這已成為不少房地產項目無法使用公積金貸款的主要原因。

  與此同時,為配合房地產調控中關於"差別化信貸、稅收政策"的要求,今年的公積金貸款政策還可能繼續收緊。業內人士強調,從現有的政策基調上看,公積金貸款購房的門檻逐漸提高或是短期趨勢。

  業內人士認為,從現有的政策力度上看,公積金貸款購房政策仍有一定的提升空間。隨著"國五條"在更多城市落地,公積金貸款政策將可能繼續收緊。加之商業貸款的從緊趨勢以及二手房個稅新規,購房者或迎來門檻和成本最高的時期。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/10342782159.shtml

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