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內容來自sina新聞

日均賣房330套 端午小長假武漢樓盤讓利 裸奔

  新浪樂居訊 (編輯 李婧)端午小長假期間,15個項目加推,三天賣房989套,日均賣房330套,成交沒有大漲,以價換量的市場基調仍在繼續。

 武漢端午樓市人氣旺 15盤入市優惠讓利



中建福地星城開盤現場

  據統計,端午節武漢樓市共有15盤入市,絕大部分為"剛性需求"的房源,因為優惠力度大,三天來,看房買房人氣較旺。而開發商也沿襲瞭前段時間的以價換量的基調,將優惠進行到底,取得瞭不錯的成績。

  據瞭解,端午節三天,樓市雖然沒有實質性降價,但有部分購房者還是出手,少數性價比較高的樓盤還取得熱銷。天下龍嶺廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)首日開盤去化率59%,折後均價11000元/平。中建福地星城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推瞭280套 首日去化62%開盤均價12500元/平米,位於盤龍城的航天龍城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)去化率74%,成交均價4980元/平。後湖的海賦江城天韻 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)當天去化率44%,折後均價9600元/平。

  值得一提的是,端午節開盤項目有不少是首次開盤面市,本著首期低價入市的原則,不少項目開盤價格對於購房者都頗具吸引力。同樣首次開盤的廣電蘭亭榮薈 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)當日賣房258套,去化率45%,折後均價約10100元/平。由於是精裝修價格,價格上具有一定的優勢。





聯投金色港灣開盤現場

  5月31日開盤的聯投金色港灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)高層首推,500餘套房源搶購一空。經濟開發區近幾年發展較快,配套、教育民間2胎房貸缺錢急用哪裡借錢、工作等日益成熟,而價格卻處在價值窪地,成為不少購房者青睞的地方。

  首次開盤的中建福地星城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),開盤均價11500元/平米,由於地段位二胎房貸 台新二胎房貸利率置好,大戶型受到改善性客戶的青睞。

  以昔日地王身份亮相的九龍倉月璽 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),首次開盤受到瞭各界廣泛關註。據瞭解當日去化率68% ,均價不到11000元/平米,更有8800元/平米的特價房源,這與其8063元/平米的樓面地價相比,實在是頗具優惠,簡直就是揮淚大甩賣,讓利"裸奔",據瞭解當日低價房源得被一搶而空。

 促銷大甩賣 以價換量仍將繼續

  5月以來,武漢開盤量加大,不少樓盤選擇入市,在全國的一片降價聲中,武漢開發商誓將以價換量的策略進行到底。

  武漢市房管局最新統計數據顯示,今年5月,該市新建商品住房賣瞭12614套,日均成交407套。這一銷量相比去年同期月銷13307套、日均成交429套的成績略有下滑,但在全國副省級城市中仍居於前列。

  經過瞭金三銀四紅五月,面對馬上將要面對的半年業績考核,不少樓盤采取瞭優惠讓利、以價換量的策略,快銷快跑。

  業內人士認為由於今年金三銀四紅五不如往年,而馬上到6月半年業績指標考核,為瞭完成瞭任務,很多樓盤都將開啟"讓利模式"。目前武漢樓市推出的也主要是"剛需"的房子,購買主力也是"剛需"人群。在商傢優惠幅度比較大的情況下,賣得好也比較正常。

  此外,值得關註是,武漢樓市庫存量仍然較大,去庫存仍是主流。新浪樂居研究員表示:經過上半年的觀望,剛需族著急出手,改善型也在蠢蠢欲動。房企欲抓住上半年的最後時機, 6月武漢樓市必將硝煙四起。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/11494186172.shtml

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