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內容來自sina新聞
3月份20城市商品房庫存創5年新高
上海易居房地產研究院發佈的最新數據顯示，截至3月底，被監測的20個主要城市新建商品住宅庫存總量創下瞭近5年的新高，加快庫存去化將成為房企二季度的優先目標。
數據顯示，3月份，20個主要城市新建商品住宅庫存總量為8401萬平方米，環比增長2%，同比增長16.3%。其中，有14個城市庫存環比上升，北京、深圳上升幅度較大，環比增幅分別達到10%、9.8%。
3月以來，一線城市房企的推盤節奏率先加快，月度新增供應的力度略超購房者的入市力度，一線、二線城市庫存呈現2胎房貸 2胎房貸流程怎麼貸款比較會過件環比同比雙雙上升的態勢，而三線城市已連續兩個月出現瞭庫存下滑。從庫存去化周期來看，3月份，20個城市新建商品住宅存銷比為11.9，這也意味著市場需要用11.9個月的時間才能消化完這些庫存。其中溫州以38.9的存銷比居於首位，杭州以17.1的存銷比排在第6位。
"存銷比偏高的城市，未來房價快速上漲的動力不足。" 上海易居房地產研究院研究員嚴躍進說，3月部分房企加大新增供應，表現出積極的入市姿態，但房屋二胎 房屋二胎銀行有哪些利率多少免費諮詢試算受房貸緊縮及少數城市降價現象的影響，很多購房者的入市計劃延緩，因此造成瞭庫存積壓的現象。越來越多的城市庫存去化周期在增大，不過這對於抑制房價的上漲具有積極意義。經過1月~2月因春節因素而導致的庫存略減後，3月份開始整個庫存走勢繼續增長。高庫存自然會帶給房企壓力，因此加快庫存去化將成為二季度的優先目標。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08534039344.shtml
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