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本報記者 鐘志敏中國證券報記者獨傢獲悉，今年上半年企業國有產權掛牌情況方面，京津滬渝整體掛牌宗數、金額同比降幅均接近20%。央企掛牌情況方面，京津滬渝整體掛牌宗數、金額同比降幅分別達到瞭26%、37%，降幅超過企業國有產權掛牌。與此同時，創新業務收入卻大幅增長，個別交易所實現翻番甚至多倍的增長。這說明產權市場的傳統業務萎縮的速度在加大，創新業務正逐漸成為產權機構的主要收入。產權業內人士指出，產權市場與實體經濟直接關聯，受政策和經濟影響較大。而隨著傳統業務逐漸縮小，產權市場大洗牌在所難免。充分市場化、服務專業化和個性化，將成為產權交易所的核心競爭力。傳統業務加速萎縮上周北京產權交易所和重慶聯合產權交易所發佈瞭今年上半年交易數據。其中，北交所集團共完成各類產權交易9364項，同比增長67.12%；成交金額4770.42億元，較去年同期增長2507.75億元，同比增長110.83%。重慶聯交所共完成產權交易項目1906宗，同比增長27.32%，實現交易額176.53億元，同比增長11.76%。從北交所集團提供的上半年交易數據顯示，在上半年4770.42億元的交易額中，企業國有產權交易額隻有311.02億元；北京金融資產交易所成交的3185.15億元中，金融股權類交易也就100多億。而重慶聯交所上半年央企國有產權交易實現交易額31.48億元，雖然同比翻番，但占總成交額176.53億元的比例也不大，而企業國有產權交易則沒提供交易額的數據。從京津滬渝四大交易機構看，今年上半年企業國有產權掛牌情況不樂觀，京津滬渝整體掛牌宗數、金額同比降幅均接近20%。央企掛牌情況方面，京津滬渝整體掛牌宗數、金額同比降幅分別達到瞭26%、37%，降幅超過企業國有產權掛牌。而近期由北京大學中國產權與PE市場研究課題組主編的《中國產權市場發展報告(2010-2011)》在京發佈。報告指出，我國產權市場經歷瞭快速發展，在2012年呈現出新的變化。受宏觀調控和經濟形勢的影響，今年產權交易市場在一季度出現量價齊跌的格局，二季度這一趨勢並未得到明顯改善，掛牌量和參與量均出現下滑。對此，產權業內人士指出，產權市場與實體經濟直接關聯，受政策和經濟影響較大。由於政策調控，實物資產交易量下滑，部分含有物權的股權資產交易也受到影響。此外，部分央企之間的股權流轉不用進場交易，在一定程度上也對交易規模產生瞭影響。在企業國有產權交易中， 北交所集團房地產業、金融業延續2009年以來的交易活躍態勢。上半年，建築業、房地產業、金融業、電力工業、專業技術服務業居成交額前列，分別成交70.12億、51.29億、28.03億、18.81億和17.76億。轉讓項目的競價率與增值率保持良好態勢，上半年，企業國有產權掛牌項目的競價率為18.11%，增值率為34.19%。其中，央企掛牌項目競價率為19.69%，增值率為21.11%。值得註意的是，上半年，民營企業、自然人和外資企業共受讓企業國有產權項目209宗，受讓金額為82.11億元，分別占全部掛牌項目的78.87%和86.78%。其中，共有11宗屬於國傢壟斷行業及相關產業的企業國有產權項目通過北交所轉讓，交易總額為23.63億元,涉及行業包括鐵路、電信、金融、石油等行業。而在競價項目當中，非國有企業的受讓宗數和受讓金額分別占比93.75%和99.44%。北京大學經濟學院教授曹和平指出，未來產權市場與民間資本的結合將更加緊密，產權市場的資本化運營趨勢也更加明顯。創新業務獨領風騷金融資產交易的大幅增長為北交所的這份靚麗數據貢獻不少。根據北交所發佈的數據顯示，今年上半年，北京金融資產交易所累計成交項目853個、成交金額達3185.15億元，成交金額達到瞭去年的131.98%。在超過3000億的成交金額中，金融產品類成交占據瞭優勢。根據北京產權交易所董事長熊焰介紹，在3000多億元的成交額中，其中金融股權類成交金額大約在100億元左右。據悉，目前北金所金融資產交易的業務方向主要分為金融國有產權交易和金融產品類交易。而北金所已經上線的金融產品主要包括委托債券投資，融資租賃收益權、信托合同等四五類。此外，各專業交易平臺創新能力持續提升，商業模式已漸入佳境。上半年，北交所各專業交易平臺客戶資源日益豐富，市場影響力和市場地位持續提升，形成瞭傳統優勢業務與市場創新業務齊頭並進的良好局面。以北京金融資產交易所為例，在業務創新方面，北金所順應金融市場發展趨勢，在前期深入研發的基礎上，積極推動地方商業銀行股權交易服務、中小企業國內信用證收益權交易服務、融資租賃收益權交易服務、公司票據交易服務、信托產品受益權交易服務、PE二級市場交易服務等創新金融服務，正在大力推進資產證券化交易平臺、銀行間市場中小企業私募債發行交易平臺的研究與建設工作。北金所還從促進行業健康發展角度出發，組建瞭全國地方商業銀行北京俱樂部、中國PE二級市場發展聯盟等行業組織。據中國證券報記者粗略統計，除去北金所和企業國有產權交易，北交所集團其他平臺的總交易額在1000億以上。而重慶聯交所上半年的“三公”資源等新型業務增長迅猛，成為重慶聯交所和重慶市產權市場的最大亮點。據瞭解，上半年重慶聯交所完成“三公”資源交易項目277宗，交易金額62.10億元，同比增長7倍。上半年重慶聯交所深化與區縣公共資源交易平臺業務合作，借助互聯網交易優勢提升區縣土地交易成效，累計與11個區縣簽訂戰略合作協議，合作完成國有土地交易123宗，實現交易額97.35億元，增值效果明顯。同時還將產權市場與區縣實際相結合，著力挖掘區域特色資源，探索開展國有房屋招租、國有開發房產銷售、民營資產、二手房交易、河道采沙權、出租車經營權、集體所有制資產、個人資產，罰沒林木、苗圃承包經營權、農業產業化項目承包經營權轉讓、農產品交易等新型產權交易業務。產權市場大洗牌臨近目前就國有產權交易是否要納入公共資源交易中仍在征求意見中，許多地方政府已經開始和產權交易機構進行協商。隨著各地公共資源交易中心的陸續建立，很多地市級產權交易機構已經被並入進去。而近日貴州陽光產權交易所被納入貴陽市公共資源陽光交易中心，則開瞭省級產權交易機構被吞並的先例。業內人士表示，國有產權交易業務被納入公共資源交易中心的可能性很大，產權市場遭遇大洗牌的局面即將來臨。其實，隨著國有產權業務的逐步縮小，各地產權交易所紛紛拓展業務，謀求新的出路。一位產權業內人士表示，當前產權市場到瞭精耕細作的時代，而不是靠原來處理國有資產的那套模式簡單復制就能找到新業務的。充分市場化、服務專業化和個性化，將成為產權交易所的核心競爭力。為發揮集團化運營優勢和適應企業不斷提升的需求，北交所在集團本部設立瞭“中央企業全要素綜合服務中心”。熊焰對此表示，一是建地容積率缺錢急用哪裡借錢基於目前中央企業的需要，二是基於北交所集團化的優勢。所謂“全要素綜合服務”，一個“全”是橫向的“全品類”，中央企業發展中需要的所有要素服務北交所集團都能提供，另一個“全”是能夠為中央企業產權形成、運營、流轉的全鏈條提供服務。據悉，今年上半年，北交所已經和中國航天工業集團、中國海運集團等中央企業簽署全要素戰略框架合作協議，預計下半年將達到10傢。而在重慶方面，上半年最高人民法院以重慶聯交所“訴訟資產網”為藍本的“人民法院訴訟資產網”正式開通，成為覆蓋全國的訴訟資產交易網。截至6月，1000餘傢各級法院在網站累計發佈拍賣公告逾9000條，累計掛牌訴訟資產397億元，網站日均訪問量達3.2萬次，網上報名、網上競買和網上結算功能模塊也基本完善升級到位，部分地區已經通過該網實施網上競價。
產權市場大洗牌臨近
內容來自hexun新聞
新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-22/143846567.html
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