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國傢統計局發佈6月數據：武漢房價兩年來首次低頭
武漢光谷長江證券客戶經理劉先生則打算持幣觀望暫時不出手，他認為，根據國傢統計局公佈數據來看，全國房價環比下降城市在不斷增加，而武漢本地房價6月整體走低，隨著樓市調整期的到來，相信市場會出現一定幅度的降額。
客戶經理孫先生介紹，此次開盤有兩棟高層，戶型有97平米和109平米，均價預計11000元左右，目前認籌可享受交5000抵20000的優惠活動。當問及其他優惠方式及金額，對方稱還無法確定，但表示下半年房價上漲是必然。
光谷坐標城九期項目位於洪山區光谷天地沃爾瑪旁，由湖北長城建設投資，該項目將於近期開盤，交房時間定於明年下半年。
明晶晶調查發現，上半年武漢商品住宅銷量同比下滑19.8%，不過，在銷量一片下滑中，兩個區域比較好，東湖高新區和青山區。在上半年的多個片區銷量出現下滑時，南湖和白沙洲基本下滑瞭50%，青山區去年同期增長44.6%，光谷增長瞭41.8%。上半年整個成交過程中，80平米到100平米房子是主流，值得註意的是，120平米到140平米的占比在不斷增加，已達到15%，部分城區甚至達到22.3%以上。
有人剛需仍要出手
上半年多個片區銷量下滑 開發商稱今年行情最不清晰
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該樓盤置業顧問表示，很看好下半年樓市，但選擇、決定權終究還是在需求方，而樓價的變化除瞭受政策影響，更取決於競爭市場上供需雙方的博弈。
江夏區
王同學在2010年剛考入大學時，父母綜合考慮後，在光谷保利給她買瞭一套120平米的房子，均價7000元/平米，如今四年過去，保利的均價已漲到11000元/平米。對於眼下房價下跌的傳言，王同學表示並不在意，一方面，考慮到交通地段和商圈的因素，光谷一帶的房子，再跌也不會太過分，再加上她居住多年，權衡一下，還是很值得的。
根據某網研究中心研究員明晶晶調查，今年上半年中心城區房價表現搶眼，漢口最高，成為上半年房價漲速最快的區域。
武漢將放開限購又傳新版本再次確定遠城區岔著買
江夏區聯投廣場均價約6600元/平米
購房者心理
據相關部門數據顯示，2008年武漢房價全線下降，2009年四五月份開始止跌回漲，持續漲到2011年底。2011年底短暫降價，2012年4月份房價迅速重歸上漲，一路漲到去年底。而今年，量價齊穩，後期是漲還是跌，走勢並沒有顯現。
高端項目成為推動房價上漲的主要因素，"大戶型成交均價最高，萬元以上住宅開盤率占比24%。"她介紹，上半年房價按戶型劃分來看，大戶型均價最高，140平米以上的均價達到1.1萬或1.3萬元以上，90平米均價在8000元左右，"這也跟戶型設置的區域有關，這樣的戶型更多針對剛需人群。"
江夏發展迅速，樓市略有回暖
--光谷一樓盤開發商內部人士
長江商報消息洪山區光谷坐標城九期
時值周末，營銷大廳冷冷清清
另一位在江夏看房的周女士認為，目前政策變好，她有意投資購房用以出租，因為這邊不僅基礎配套設施完整，騰訊武漢總部、南車等集團有大量工作人員，還有文化路小學以及武漢東湖學院等不少學校，租房需求巨大。
而另一位老先生也在參觀該樣板房，他說，這是幫女兒看的婚房，已經看瞭三個樓盤瞭，之前看過蘭亭熙園和世茂錦繡長江，但漢陽國際性價比最高。
開發商分析
近幾年以來
今年行情最不清晰
昨日，光谷一樓盤開發商內部人士介紹，該小區樓盤尚未開盤，目前正在準備前期認籌。該人士表示，房價是漲是跌，目前還不好說，"今年行情是近幾年來最不清晰的，往年四五月份房價就開始漲瞭，今年成交量和價格到目前還沒有太大變化。"
記者從光谷天地朗詩地產外展中心瞭解到，朗詩地產開發的朗詩·裡程項目位於東湖高新區，該項目三期已開盤，預計明年下半年交房，目前主推34層7號樓，有70平米和90平米兩類戶型，70平米均價6200元，90平米均價6600元。探訪中，置業顧問表示，目前公司推出交5000抵50000的優惠活動，若選擇一次性付款，每平米可優惠100元。問及價格走勢，該顧問表示，樓市價格從上半年以來一直在漲，目前樓市回暖，預計後期價格繼續走高，建議觀望的消費者近期買入。
據武漢市房管局數據顯示，今年一季度武漢新房成交面積347.19萬平米，同比減少1.18%；成交價格為7036.5元/平米，環比上升0.46%，與去年全年6%以上的漲幅相比很小，總體成交量和成交價企穩。
今年行情是近幾年來最不清晰的，往年四五月份房價就開始漲瞭，今年成交量和價格到目前還沒有太大變化。
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雖然是周末，但樓盤營銷大廳依舊顯得冷冷清清，置業顧問們悠閑地坐在一旁。
明年交房，目前可交5000抵20000
此外，還建房價正式形成，使內環房價優勢在擴大，一環房價漲得最高，漲瞭28.2%，二環上漲15.6%，三環外漲瞭5.4%。
均價11000元/平米
記者采訪瞭解到，雖然下半年政策回暖，不少開發商表示價格或會上漲，但市民是否買賬，還有待市場檢驗。
均價6200元/平米
內容來自sina新聞
該售樓部售樓員孫小姐介紹，聯投廣場從去年到今年，房價略有上漲，"同樣是23層的房子，去年售出一套128.27平米的，均價6271.93/平米，總價84.45萬，最終成交的折後價為76萬，而今年125.59平米的，均價6613.40/平米，總價83.057萬，折後價約79萬。這兩套房整體情況相似，但價格略有上浮。"
孫小姐表示，一方面政策變好，另一方面聯投廣場萬匯MALL的建成也帶來瞭不少銷量，作為光谷南的首座商業中心，盡管三年前這一帶的房價還不到4000元，但眼下江夏區開發速度有目共睹，漲價也是情理之中，"聯投8月後將推出樓王，價格會相對更高。不管武漢其他地方是什麼情況，就江夏而言，下半年房價依然處於上漲趨勢。"
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東湖高新區朗詩·裡程樓盤
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-21/07444305599.shtml
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