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■上周佛山樓市成交量、新增預售量齊齊高歌猛進。

  ■新快報記者 胡珊霞

  共簽約3348套；市場以價換量持續，整體呈量升價跌態勢

  上周是佛山實行新樓市政策的第二周，新政利好持續發酵，多個代理行監測到的數據顯示，上周為歷年最高周簽約量，尤以廣佛交界盤成交居多。開發商抓緊出貨，以價換量持續，使市場整體呈量升價跌的態勢。

  禪城成交猛增近九成

  據世聯行統計數據，上周(8月11日-8月17日)佛山一手住宅共成交3348套，較前一周增加966套，成交面積為34.86萬㎡,環比上升39.8%，成交均價為9195元/㎡,環比下跌2.6%(其中順德和高明區以套內面積計算，下同)。

  從上周各區成交套數來看，南海區成交領先，成交1865套，環比大幅上升39.5%；順德區位居第二，上周共成交711套，環比上升35.9%；禪城位居第三，共成交400套，環比大幅上升88.7%；而三水區成交同樣環比上升，共成交287套，環比增加39套，高明區成交85套，較前一周增加23套。

  從個盤來看，上周佛山五區區住宅簽約成交量排名TOP10的樓盤依次為：長信禦景峰豪園、中海錦城國際花園、金名都、長信銀灣花園、萬科水晶花園、桂丹頤景園、時代傾城、順德碧桂園、樂從雅居樂花園和柏悅華府。十強成交樓盤成交總量1084套，占全市成交總套數的32.4%。

  從區域分佈來看，成交樓盤十強主要集中在南海，南海共有7個盤上榜，分別為長信禦景峰豪園、中海錦城國際花園、金名都、長信銀灣花園、桂丹頤景園、時代傾城和柏悅華府，共成交884套，占十強樓盤總數的81.5%；順德有萬科水晶花園、順德碧桂園和樂從雅居樂花園三個樓盤進入十強，共成交200套，禪城、三水和高明沒有樓盤進入成交十強。

  市場仍以加快去貨為主

  世聯行分析認為，上周成交簽約量環比繼續大幅上升，首次沖破3000套，共簽約3348套；為歷年最高周簽約量，主要受到佛山松綁限購政策的重大利好消息，短時間內集中釋放出大量的購買力，尤其廣佛交界樓盤表現更為突出，使得上周簽約量大幅上升。

  中原地產則認為，雖然佛山松綁限購政策已過一周，但人氣依然暴漲，樓市成交量得到顯著的提升，網簽量推高至年內最高值，部分項目以價換量或小幅降價去庫存，致使整體樓市量升價跌。從簽約情況來看，各區均有大范圍信貸比較好過的銀行二胎年息的銷售回暖；其中，南海區銷售異常火爆，網簽量堅挺在19.19萬㎡,環比增加37%，遠遠拋離其他區域。

  泛澳地產則認為，上周成交、新增預售量齊齊高歌猛進，而價格並未伴隨上行。限購松綁初始，市面由個別項目大熱造成"冷熱不均"的局面轉變為遍地開花，中心城區和個別鎮街板塊都有卓越的表現，足證過往被壓抑的需求充分得到釋放。近期多個重要項目上市，由於銀行對房貸業務依然從緊，市場當務之急仍以加快去貨為主，加上供應量增多的情況下，樓價上漲缺乏有力支撐。

土融建融新北五股土融建融新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/09564394115.sh建地貸款新北萬里建地貸款tml

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